CLASSIFICADOS

VENDA

Casas:

- Rua Leolinda Bacelar, próxima a Escola Castro Alves, área total 10x16,5m, R$ 380.000,00.

- Rua Mal. Castelo Branco - Capuchinhos, área total 10x30m, R$ 320.000,00.

- Alameda César Dutra - Brasília, 2 quartos, sala, cozinha, WC, garagem, forrada em gesso, dependência completa, área serviçal, terreno medindo 7,5x25m, R$ 150.000,00.

- Rua Jacobina - Jardim Cruzeiro,  1 suíte, 2 quartos, sala, copa, cozinha, social, forrada, garagem, quintal amplo, R$ 170.000,00.

- Rua Dr. Geraldo Leite - Serraria Brasil, 2 quartos, sala, cozinha, WC, forrada em PVC, garagem, quintal, R$ 160.000,00.

- Santa Mônica, dúplex, próximo ao Lar do Irmão Velho, 1 suíte, 2 quartos, living, copa, cozinha, social, dependência completa, varanda, garagem, R$ 270.000,00.

- Conjunto Morada do Sol, Rua D, 1 suíte, 2 quartos, sala, copa-cozinha, social, dependência espaçosa, garagem ampla, nascente, R$ 220.000,00.

- Condomínio Alegria I, 2 quartos, sala, cozinha, WC, novíssima, infra-estrutura completa de lazer, linda, R$ 140.000,00.

Apartamentos:

- Condomínio Solar Sim, 1º andar, 2 quartos, sala, cozinha, WC, novíssimo, R$ 100.000,00.

- Condomínio D'Álamo, 2º andar, mansão, 4 suítes, 3 salas, cozinha, gabinete, lavabo, dependências, depósito exclusivo, varanda, elevadores, 4 vagas de garagem, piscina, academia, salão de jogos, playground, 320,00m² área privativa, R$ 900.000,00.

Prédio:

Jardim Sucupira, nascente, térreo com galpão, duas portas de ferro, todo construído, 300,00m², 4 vagas de estacionamento; e 1º andar com 3 apartamentos tipo - 3 quartos, sala, cozinha, WC, área serviçal, laje, R$ 370.000,00.

CLASSIFICADOS

VENDA

Terrenos:

- Av. Sérgio Carneiro - Aeroporto, 48000,00 m², R$ 70,00/m².

- Santo Antonio dos Prazeres, atrás da FTC, 4800,00 m², duas frentes, R$ 500.000,00.

- Parque de Exposições, há 1,5 km da Av. Noide Cerqueira, R$ 19,00/m².

- SIM, próximo do Clube dos Comerciários, 50x60 m, R$ 125,00/m².

- Papagaio, há 50 m da Av. Principal, 20x30 m, R$ 70.000,00.

- Rua da Concórdia, há 50 m da Av. João Durval, 400,00 m², R$ 500.000,00.

- Santa Mônica, próximo ao Ceteb, 10x30 m, R$ 600,00/m².

- Av. Artêmia Pires, vizinho ao Alegria I, 9x46 m, R$ 200,00/m².

- Av. Tupinambá - Mangabeira, 22x53 m, nascente, R$ 250.000,00.

- Haras Residence, 15x40 m, R$ 125.000,00.

- Jardim Acácia, 5x30m, R$ 55.000,00.

CLASSIFICADOS

ALUGUEL

Comercial: 

- Capuchinhos, Rua Frei Aureliano, próxima ao Centro de Cultura Amélio Amorim, toda na laje, 1 suíte, 2 quartos, living, copa-cozinha, social, garagem, área serviçal, R$ 1.500,00.

- Largo São Francisco, 2 pavimentos tipo, 3 quartos, sala, cozinha, sanitário, área serviçal, R$ 1.500,00.

- Rua São Domingos, varanda, garagem, sala ampla, 2 quartos, cozinha, sanitário, área serviçal, R$ 1.500,00.

- Av. Maria Quitéria, excelente ponto com instalações para suprimentos de informática, laje, 250,00 m² de área construída, R$ 1.500,00.

- Av. Transnordestina, Parque Ipê, excelente ponto de esquina, novas instalações, 200,00 m²  de área construída, R$ 1.500,00.

Residencial:

- Pq. Getúlio Vargas, casa com 1 suíte, 2 quartos, sala, copa, cozinha, social, forrada em lambri, área serviçal, garagem, R$ 800,00.

- Condomínio Alegria I, casa nova, 2 quartos, sala, cozinha, sanitário, garagem, quintal, R$ 600,00.

- Capuchinhos, casa térreo, 1 suíte, 2 quartos, sala, copa-cozinha, social, garagem, quintal e dependência amplos, R$ 1.500,00.

ESTOQUE CRESCENTE

       O economista Armando Avena em sua coluna no jornal A Tarde, em meados do ano corrente, já alertava o número alto de imóveis novos disponíveis para venda em Salvador, chegando ao número de 20 mil.

     Estamos chegando ao fim de ano, e o número de estoque continua aumentando, inclusive em nossa City a situação é muito semelhante, proveniente do número recorde de lançamentos nos anos anteriores, principalmente do Programa Minha Casa, Minha Vida, no qual tem recebido críticas de renomados especialistas do setor. Algumas delas atribuem à criação de grotões, aumentando o enorme fosso social existente no Brasil, tudo isso devido ao planejamento mal elaborado pelos responsáveis do Programa, não obstante o sucesso de vendas que reduziu significativamente o déficit habitacional.

       Então, é chegado o momento de se aplicar a lei da oferta e procura, porque se existe um número de estoque alto motivado pela demanda diminuta, consequentemente vai forçar a redução dos preços dos imóveis, que chegaram a uma situação estratosférica.

     De forma que, continua muito atualíssimo nosso querido articulista econômico, e sua coluna é leitura obrigatória para os interessados, tornando-se uma grande fonte de referência para o segmento.

Equívocos e Acertos

    Em edição dominical, o jornal A Tarde em seu caderno econômico divulgou que existem cem mil imóveis vazios do Programa Minha Casa, Minha Vida, e na Bahia destaca-se nossa Feira de Santana, que foi a cidade que recebeu o maior número de empreendimentos habitacionais.

    Conforme especialista do setor, que admite a existência de demanda no mercado, não justifica a informação que deve ser investigada pelas autoridades competentes, aonde pode estar se repetindo, presume-se, a aquisição dos imóveis para pura especulação.

    Aproveitando o debate, já foi comentado aqui o equívoco do Programa no que tende à questão localização. O público alvo não pode ser jogado às traças, deslocando-o para os rincões periféricos, dando margem para invasão e favelização, consequência natural do abandono.

    Não obstante a incoerência do Programa, há de se louvar a iniciativa de incorporadores com o lançamento do primeiro bairro econômico planejado na cidade, na estrada em direção ao distrito de Maria Quitéria, ex-São José, portanto na periferia, direcionado a famílias com renda mensal a partir de um salário mínimo e meio. Sucesso de vendas, o projeto prevê a criação de espaços destinados a serviços, escolas,  unidades de saúde, posto policial, além de toda infraestrutura - ruas asfaltadas, rede de esgoto, energia e água, apresentando assim características de condomínio de luxo.

    Como observa o principal executivo do grupo responsável pelo empreendimento, a cidade carece de um Plano Diretor de Desenvolvimento Econômico Sustentável, sinalizando o que acontecerá daqui a 20 anos, ou seja, traçando uma rota para um crescimento ordenado.