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Negócios, mercado imobiliário e serviços.
sexta-feira, 28 de novembro de 2014
quinta-feira, 27 de novembro de 2014
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terça-feira, 19 de agosto de 2014
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS
Avaliação de imóveis urbanos, segmento do mercado imobiliário que apresenta característica peculiar, em que outras classes de profissionais liberais também operam legalmente, pode ser definida como a arte de verificar o valor de um bem mediante uma determinada técnica. Essa avaliação vai ser auferida por meio de significativas ferramentas, e dentre elas encontra-se o Método Comparativo, majoritariamente empregado pelos corretores de imóveis, no qual a Pesquisa Selecionada de Valores do Mercado Imobiliário Local tem substancial contribuição, além da Homogeneização dos Fatores Técnico-Econômicos. Entretanto, para um profissional engajado no segmento, é prudentemente necessário o conhecimento de outras técnicas, que devem ser usadas concomitantemente, subsidiando o trabalho solicitado e evitando assim qualquer questionamento que venha motivar alguma suspeição. Então, Métodos como o Involutivo - Estudo de Massa, Evolutivo, Capitalização da Renda, Matemático, Residual, Procedimento Estimativo, Procedimento Estimativo Específico, etc., somados a uma importante ferramenta que é a Depreciação Predial, vão garantir suporte necessário para alcançar o escopo. Portanto, com essas medidas adotadas, é natural que o resultado seja inteiramente satisfatório para todas as partes envolvidas, e nada como organizar impecavelmente o modo de apresentação do documento avaliatório, que oferece os modelos simplificado e completo.
O texto refere-se ao Resumo de Paper, finalizando o curso Negócios Imobiliários da Uniasselvi, em 18/10/2012.
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