AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS
Avaliação de imóveis urbanos, segmento do mercado imobiliário que apresenta característica peculiar, em que outras classes de profissionais liberais também operam legalmente, pode ser definida como a arte de verificar o valor de um bem mediante uma determinada técnica. Essa avaliação vai ser auferida por meio de significativas ferramentas, e dentre elas encontra-se o Método Comparativo, majoritariamente empregado pelos corretores de imóveis, no qual a Pesquisa Selecionada de Valores do Mercado Imobiliário Local tem substancial contribuição, além da Homogeneização dos Fatores Técnico-Econômicos. Entretanto, para um profissional engajado no segmento, é prudentemente necessário o conhecimento de outras técnicas, que devem ser usadas concomitantemente, subsidiando o trabalho solicitado e evitando assim qualquer questionamento que venha motivar alguma suspeição. Então, Métodos como o Involutivo - Estudo de Massa, Evolutivo, Capitalização da Renda, Matemático, Residual, Procedimento Estimativo, Procedimento Estimativo Específico, etc., somados a uma importante ferramenta que é a Depreciação Predial, vão garantir suporte necessário para alcançar o escopo. Portanto, com essas medidas adotadas, é natural que o resultado seja inteiramente satisfatório para todas as partes envolvidas, e nada como organizar impecavelmente o modo de apresentação do documento avaliatório, que oferece os modelos simplificado e completo.
O texto refere-se ao Resumo de Paper, finalizando o curso Negócios Imobiliários da Uniasselvi, em 18/10/2012.
