PROPOSTAS SUSTENTÁVEIS PARA REDUÇÃO DO DÉFICIT HABITACIONAL

Pesquisa acadêmica realizada em Feira de Santana sobre a problemática do deficit habitacional, ficou constatado a necessidade de avançar a oferta no segmento econômico, como em todo Brasil as classes C, D e E apresentam os maiores índices de demanda.

Apresentando as condições propícias para viabilizar o objetivo, o programa governamental "Minha Casa, Minha Vida" vem superando toda expectativa do setor imobiliário. E a segunda etapa a ser implementada a partir de 2011, é obrigatório se observar as seguintes proposições de sustentabilidade:

- Buscar a concentração dos empreendimentos na zona urbana, onde já exista infra-estrutura;

- Preservar o cinturão verde, priorizando a verticalização;

- Incentivar as parcerias público-privada para construção em imóveis do Governo;

- Regulamentar o IPTU progressivo coibindo a especulação imobiliária, aumentando assim a oferta de imóveis;

- Habitação popular é no centro, porque as camadas mais necessitadas precisam morar próximas do trabalho; e

- Acabar com as favelas e moradias assemelhadas, transferindo seus habitantes para conjuntos populares.

 São contribuições oportunas, que com certeza tem a finalidade de estimular os setores públicos e privados comprometidos com a melhoria do habitat.

A PRINCESA DO SERTÃO E A URBANIZAÇÃO

Quem trabalha no Centro Comercial de Feira de Santana vê as melhorias efetuadas pela Prefeitura. Modernos semáforos, pavimentação asfáltico e mudanças na engenharia de trânsito em várias artérias, são melhorias evidentes que qualificam a 2ª maior cidade e 4º PIB do estado.
A Rua Desembargador Filinto Bastos, antiga Rua de Aurora, apesar do comércio de peças usadas para automóveis que continua atrapalhando o bom andamento do tráfego, transformou-se com o sentido único, inclusive valorizando os poucos imóveis disponíveis para comercialização.
Também, artérias como a Senador Quintino, a Carlos Valadares, o bairro da Kalilândia, e outras, são importantes para a boa mobilidade urbana. Entretanto, é necessário uma melhor conscientização dos motoristas, visando evitar utilizar os corredores de tráfego, buscando outras vias alternativas, como a Intendente Abdon, São Roque, Bartolomeu de Gusmão, Pojuca, São José/ Baraúnas, Juvêncio Erudilho, Papa João XXVVIII, Araújo Pinho, Felinto Marques e Frei Aureliano.
Intervenção asfáltico clama a Rua Dr. Macário Cerqueira, em toda sua extensão, importante via que liga o populoso Conjunto Habitacional Feira X ao Centro.
Agora, urge algumas providências que venham beneficiar prioritariamente o pedestre, como a construção de passarelas, principalmente uma em frente a Estação Rodoviária.
A metrópole do interior nordestino vem demonstrando com sua pujante economia que é capaz de sustentar este portentoso título, tão almejado por tantas cidades concorrentes. Os poderes públicos e a iniciativa privada são os maiores responsáveis pela manutenção de tão digna honraria.

UMA PREOCUPAÇÃO?

O economista e escritor Armando Avena afirmou em sua coluna no jornal A Tarde que não faz sentido falar em bolha imobiliária no Brasil, onde o sistema financeiro foi saneado, e atualmente é regulado e fiscalizado pelo Governo, assim como o sistema de financiamento imobiliário é altamente monitorado, diferentemente do sistema americano que permite negociação e renegociação de hipotecas.
Consequentemente, pode-se concluir que são os males exacerbados do mega capitalismo a causa da decadência americana.

EDIFÍCIO COMERCIAL RESIDENCIAL

Localizado na Rua Dr. João Mangabeira, esquina com a Travessa João Mangabeira, bairro Brasília, projeto simples e interessante, construído em terreno de 20,55m x 12,10m, área de 248,65,m2, limitou-se após preservação de recuos, em apenas 142,15m2 para viabilização do empreendimento,  ficando assim distribuídos os 07 pavimentos: subsolo com 12 vagas de garagem e 05 outras na área externa, 06 lojas, 10 salas/ escritórios, um apartamento com 154,00m2, suite do zelador, depósito, escadas, playground, elevador, sanitários, guarita, jardins/ áreas verdes, totalizando 1.027,92m2 de área construída.

Vale a pena conferir!

ENTREVISTA

O coordenador de vendas da Imobiliária Rodobenz, o senhor Samuel Santos, em entrevista concedida ao IF imóbile FEIRA, afirma surpreendentemente o lobby fortíssimo de duas expoentes construtoras em nossa cidade, junto a Caixa Econômica Federal, o grande braço financeiro do Programa "Minha Casa, Minha Vida", um dos maiores projetos de habitação no Brasil em toda sua história. Fazendo um paralelo, é um verdadeiro "oligopólio", e urge a necessidade de abertura do setor, incentivando a concorrência, e consequentemente beneficiando o consumidor.

Ele também afirma que a alta demanda é representada por jovens casais, e que as prestações com valores acessíveis tem contribuído bastante, além da segurança e lazer que os condomínios oferecem.

Questionado sobre o futuro do segmento em Feira no que diz respeito a conjuntos e condomínios horizontais, Samuel deixou claro que a saída é a verticalização.

Imposto Progressivo

Ferramenta criada pelo Estatuto da Cidade para combater especulação imobiliária, principalmente de imóveis sem uso em áreas valorizadas, bem que a Prefeitura Municipal e a Câmara de Vereadores poderiam se unir e buscar formular uma Lei consensual, visando garantir um princípio constitucional que garante a função social da propriedade urbana.

Quem tem seu imóvel que providencie beneficiá-lo, ou então procure vender, se não quiser a partir de determinado tempo arcar com alta taxa do IPTU progressivo.

Atmosfera - 1º Flat/ Residencial com Serviços

TÓPICOS

O imóbile Feira cantou essa pedra há doze anos atrás na sua primeira edição, e finalmente teremos em nossa cidade o 1º Flat e Residencial com Serviços, Atmosfera, empreendimento arrojado, com 182 unidades distribuídas entre residencial, empresarial e comercial, localizado na Rua São Domingos. Um outro empreendimento com o mesmo perfil, situado em outra área valorizada como a Kalilândia, próximo ao Feira Palace Hotel, encontra-se também com obras adiantadas, e merece destaque pelo projeto dimensionado.

Um pouco de história

Em janeiro de 1998 era editado o informativo, tamanho tablóide, duas folhas, quatro páginas, três cores, e tinha como expediente a participação no Conselho Editorial de Wilson Alves Peixoto, Eduardo Kruschewski (redator), Orlando Marcelo Santos Gomes e Corintho Daltro Suzart; a diagramação de Luiz Sampaio, impresso na Radami Gráfica.
Essa primeira edição, com distribuição dirigida, teve como colaboradores: M18 Magazine, Tonny's Impressos, Top Vídeo, Casa do Fogão, Casa Mascarenhas, e Só Persianas.
O editorial com a costumeira apresentação, afirmava o real objetivo de atender o segmento imobiliário, principalmente com o fechamento do Feira Hoje o único diário da cidade, e uma ferramenta auxiliar importante dos corretores imobiliários.
E o conteúdo? Vejamos as principais manchetes:
- A carência de Flats e Residenciais com serviços;
- A VIII Convenção da ADEMI-BA;
- Aluguel subsidiado;
- A autonomia dos Conselhos Profissionais;
- Seguro de Fiança Locatícia - A segurança do seu aluguel; e
- A revitalização do Centro e o progresso de Feira;
Hoje, doze anos após, temos a certeza que a nossa proposta foi absorvida, e após longa ausência, voltamos online, prometendo num futuro breve, a edição impressa.