Artigo de Paulo Angelim em 2008, já preconizava o fim do mercado e público de massa no setor imobiliário, que adotara inovadora estratégia de segmentação de clientes. A bola da vez era os nichos, que se apresentaram como principal fator de mudança no segmento, focando exclusivamente as necessidades prementes do cliente.
Mas, com o advento do programa habitacional popular instituído pelo governo, o mercado imobiliário tornou-se a mola mestra de desenvolvimento, causando um grande impacto na elevação do PIB em 2010 ( 7,5%), alçando o país a 7ª potência mundial economicamente. Então, o Minha Casa, Minha Vida evita a falência do mercado, não obstante os equívocos que podem ser evitados com a nova etapa do programa.
Voltando a segmentação, quais os nichos que poderiam ser explorados em nossa city? Em matéria de moradia, estamos vendo a chegada dos lofts, e porque não futuramente as "Town-houses", casas copiadas dos bairros centrais de Manhattan. E quando o assunto é comercial, a cidade exige um novo shopping com um pouco de requinte.
Expectativa aumenta.
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